La candidatura de Juan Manuel Osuna a hermano mayor de la Hermandad de Pino Montano ha dado a conocer una propuesta estratégica centrada en la realización de un estudio de viabilidad para la futura construcción de una Casa Hermandad. La iniciativa tiene como finalidad dotar a la Junta de Gobierno y a la nómina de hermanos de la información más completa, objetiva y rigurosa posible, garantizando que cualquier decisión futura sobre esta infraestructura se tome sobre bases sólidas y documentadas.
La necesidad de un espacio propio
Según la candidatura de Osuna, la Hermandad se enfrenta actualmente a una creciente necesidad de un espacio propio que permita no solo el desarrollo de la vida cotidiana de la institución, sino también la conservación de su patrimonio y la promoción de la convivencia entre hermanos. “A fecha de hoy, desconocemos información tan fundamental como posibles localizaciones, costes de los emplazamientos, adquisición de estos si fuese necesario, posible edificación con sus respectivos plazos de ejecución y las fuentes de financiación”, señaló Osuna, subrayando la imperiosa necesidad de un análisis riguroso y planificado que garantice la viabilidad de un proyecto de esta magnitud.
Alcance y objetivos del estudio de viabilidad
El estudio de viabilidad propuesto por la candidatura tiene un alcance integral y persigue diversos objetivos que buscan establecer las bases para la futura materialización del proyecto. En primer lugar, se pretende definir con precisión las necesidades actuales y futuras de la Hermandad mediante un programa detallado de espacios requeridos, especificando sus características y funciones dentro del proyecto.
En segundo lugar, se contempla un análisis exhaustivo de posibles ubicaciones, evaluando cuidadosamente cada alternativa de emplazamiento en función de los requisitos técnicos y urbanísticos que debe cumplir. Este análisis permitirá identificar aquellos lugares que ofrezcan las condiciones más adecuadas para la instalación de la Casa Hermandad, sin comprometer la viabilidad del proyecto ni los intereses de la institución.
Otro componente esencial del estudio es la estimación de costes y plazos, que incluirá una cuantificación detallada de los gastos asociados a la adquisición del terreno, la construcción, la obtención de licencias y el pago de honorarios profesionales. De manera complementaria, se elaborará un cronograma de proyecto, representado mediante un diagrama de Gantt, que permitirá visualizar los distintos plazos de ejecución, así como la ruta crítica que definirá la secuencia óptima de actividades para garantizar la eficiencia del proyecto.
Finalmente, la propuesta contempla la elaboración de un plan de financiación, orientado a esbozar posibles vías que permitan sufragar la inversión necesaria de manera sostenible, garantizando que la Hermandad pueda afrontar el proyecto sin comprometer su estabilidad económica.
Una hoja de ruta, no un proyecto de edificación
Juan Manuel Osuna ha aclarado que el estudio de viabilidad no constituye un proyecto de edificación, sino que se concibe como una hoja de ruta estructurada, fundamentada en datos objetivos y cuantitativos, que permita determinar de manera rigurosa si el proyecto es factible y cómo podría materializarse de forma efectiva. Esta iniciativa permitirá sentar unas bases sólidas y justificadas, que capaciten a los hermanos para tomar decisiones informadas y responsables sobre el futuro de la Hermandad.
